Új építésű 2 szintes családi ház garázzsal és 62 m² tetőterasszal A+ energiahatékonyság, költözhető emelet Budapest XVII. kerület Zsigmond utca

Eladásra kínálunk a XVII. Rákoscsaba - Újtelep csendes, családi házas részén, a Zsigmond utcában egy új építésű, modern családi házat, amely magas készültségi állapotban várja új tulajdonosát.

Az ingatlan külön előnye, hogy az emeleti szint költözhető állapotban van, így akár rövidebb időn belül is használatba vehető, miközben az alsó szint és a külső munkák saját igény szerint fejezhetők be.

597 m²-es telek 176 m² lakótér Földszint 118 m²

• Amerikai konyhás nappali
• A nappaliból közvetlen terasz- és kertkapcsolat
• 1 szoba külön fürdővel
• Háztartási helyiség, tároló, külön wc, garázs

Emelet: 58 m²

• 3 külön bejáratú szoba , fürdő+Wc
• 2 erkély +62 m² nagy, járható tetőterasz

Kertben 9 m²-es fém tároló beton alapon

A praktikus elosztásnak köszönhetően ideális nagyobb családok számára is, a több kültéri kapcsolódás pedig különleges életteret biztosít. A járható tetőterasz valódi különlegesség, amely pihenő-, grill- vagy panorámateraszként is hasznosítható. Az építési technológiának köszönhetően beépíthető, akár külön lakrész is kialakítható.

Finanszírozás Az ingatlan megvásárlásához támogatott és piaci hitel is igénybe vehető, melyben igény esetén teljes körű ügyintézést biztosítunk.

Műszaki tartalom:

• 30 cm Porotherm tégla falazat
• 20 cm homlokzati EPS szigetelés
• Tetőtérben 15 cm fújt purhab szigetelés
• Lapostetőn 15-16 cm szigetelés
• Padlóban 20 cm szigetelés
• Bramac Tectura Thermo P antracit cserép
• 3 rétegű, kívül antracit nyílászárók
• Antracit alumínium elektromos redőnyök
• Korszerű gépészet
• Panasonic 12 kW hőszivattyús hűtés-fűtés
• Padlófűtés minden helyiségben
• Fancoil hűtés mindkét szinten
• Hővisszanyerős szellőztető rendszer
• H tarifa bekötve (1x32A)

Elhelyezkedés és közlekedés

A közlekedés kiváló: a közelben elérhető a Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás, ahonnan a Keleti pályaudvar irányába közlekedő vonatokkal gyorsan elérhető a belváros. A környéken több buszjárat is rendelkezésre áll, többek között a 176E, 198, 275, valamint éjszaka a 908-as járat is közlekedik. Autóval az M0-s körgyűrű, valamint a főbb bevezető utak könnyen megközelíthetők, így a városon belüli közlekedés is kényelmes.

Bevásárlás és ellátottság A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek, kisebb boltok, pékségek, gyógyszertárak, valamint rövid autóútra nagyobb bevásárlási lehetőségek is elérhetők. A környéken óvoda, iskola és egészségügyi ellátás is rendelkezésre áll.

A ház jelenlegi állapotában is komoly értéket képvisel, és ideális lehetőség azoknak, akik saját elképzelés szerint szeretnék véglegesíteni otthonukat.

További információért és megtekintésért várom megkeresését. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Babaváró, Hitel, CSOK, 3%-os ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal.

Referencia szám: HZ036652