Hatalmas telek, bővítési lehetőség és nyugodt kertvárosi élet Őrbottyán kedvelt részén!

Van egy hely, ahol a reggelek madárcsicsergéssel indulnak, a kertben bőven jut hely a kikapcsolódásra, mégis néhány perc alatt elérhető a vasútállomás, a buszmegálló és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások. Ez az ingatlan pontosan ezt az életérzést kínálja.

Őrbottyán közkedvelt, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy önálló helyrajzi számmal rendelkező ikerházat, amelyhez egy rendkívül ritka, 1439 m²-es telek tartozik. A méretes telek és a bővítési lehetőségek miatt az ingatlan nemcsak jelenlegi formájában vonzó, hanem hosszú távú értéknövekedési potenciállal is rendelkezik.

Jelenlegi kialakítás – kényelmes otthon, további lehetőségekkel

A 69 m²-es lakótér praktikus elrendezésű, jelenleg:

• 2 tágas szoba
• külön étkező
• konyha
• 2 fürdőszoba

áll rendelkezésre, így akár egy kisebb család számára is kényelmes életteret biztosít.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a közel 55 m²-ben beépíthető tetőtér, amely további szobák, külön lakrész vagy akár többgenerációs kialakítás megvalósítását is lehetővé teszi.

A ház alatt egy 19 m²-es pince található, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít.

Kert, ahol valóban megvalósíthatja elképzeléseit

A közel 1500 m²-es telek igazi ritkaság a mai piacon. Legyen szó kertészkedésről, gyümölcsfák telepítéséről, állattartásról vagy akár egy saját hobbigazdaság kialakításáról, itt mindenhez elegendő hely áll rendelkezésre.

A telken megtalálható:

• 12 m²-es fedett terasz
• fedett autóbeálló
• hangulatos kerti kiülő
• több melléképület
• ásott kút
• ásott medence
• egyedi szennyvízelvezető rendszer

A kert mérete és adottságai lehetőséget kínálnak további fejlesztésekre, műhely kialakítására vagy akár egy nagyobb családi birtok létrehozására is.

Otthonos hangulat és gazdaságos fenntartás

A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik, ugyanakkor a központi helyen elhelyezett cserépkályha nemcsak kellemes meleget biztosít, hanem különleges hangulatot is teremt a hidegebb hónapokban.

A természetes környezet és a nyugodt kertvárosi hangulat ideális választássá teszi az ingatlant azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, de nem mondanának le a kényelmes közlekedés előnyeiről.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően jó:

• vasútállomás néhány perc sétára
• buszmegálló könnyen elérhető
• bevásárlási lehetőségek a közelben
• Budapest gyorsan megközelíthető

A vasút közvetlen kapcsolatot biztosít a Nyugati pályaudvar felé, míg a buszjáratok Újpest Városközpont irányába közlekednek, így az ingatlan az ingázók számára is ideális választás.

Miért érdemes megnézni?

1439 m²-es, ritkaságnak számító telek Önálló helyrajzi számos ikerház 55 m²-ben beépíthető tetőtér 19 m²-es pince Fedett terasz és autóbeálló Melléképületek, ásott kút és medence Cserépkályha és gázfűtés Kiváló közlekedési lehetőségek Bővítésre és fejlesztésre alkalmas ingatlan

Ha olyan otthont keres, ahol a természet közelsége, a tágas telek nyújtotta szabadság és a jó infrastruktúra egyszerre adott, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre!

Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu