Új építésű, garázsos kialakítású ikerházfél eladó Nyáregyházán!

Modern műszaki tartalommal, energiatakarékos megoldásokkal kínálunk megvételre egy új építésű, 4 szobás, 126 m²-es ikerházfelet Nyáregyházán.

Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik korszerű, alacsony fenntartási költségű, hosszú távon is értékálló otthont keresnek.

Ingatlan adatai

• lakóterület: 80 m²
• terasz: 27,24 m²
• előlépcső: 2,06 m²
• garázs: 17,70 m²
• garázs galéria: 8,17 m²
• teljes telekterület: 750 m²

Falazat és hőszigetelés

Az épület kialakítása a mai energetikai elvárásokat meghaladó műszaki tartalommal készül:

• 38 cm-es okostégla falazat
• +5 cm EPS hőszigetelés
• kiemelkedő energetikai tulajdonságok
• magas szintű hőszigetelés

Minőségi nyílászárók

• prémium minőségű Kömmerling nyílászárók
• 3 rétegű üvegezés
• hőhídmentes kivitelezés
• beépített, hőhídmentes redőnytokok
• motorizált Hörmann szekcionált garázskapu

Korszerű villamos hálózat

• 1×32 A normál áramellátás
• 1×20 A kedvezményes H tarifa
• mozgásérzékelős világítás a bejáratnál
• külső teraszon világítás és konnektor
• teljes körűen kiépített elektromos hálózat
• helyiségenként több konnektor
• UTP- és koaxiális csatlakozási lehetőség

Modern fűtés és gépészet

A komfortos és gazdaságos üzemeltetésről korszerű rendszer gondoskodik:

• teljes felületű padlófűtés
• Energy Save svéd hőszivattyús rendszer
• 200 literes melegvíz-tároló
• gépészeti helyiség a garázs feletti galérián, így a lakótér teljes egészében kihasználható

Helyiségek

Az ingatlan praktikus elrendezésű:

• nappali
• 3 szoba
• külön WC kézmosóval
• fürdőszoba káddal, WC-vel és mosdóval
• tárolóhelyiség mosógép-kiállással

Külső kialakítás

• fedett terasz
• 2 db fagymentes kerti csap
• 4 db szikkasztórendszer a csapadékvíz megfelelő elvezetésére
• saját garázs

Választható kialakítások

A burkolatok és egyes szerelvények személyre szabhatók:

• hidegburkolat: 6500 Ft/m² értékben választható
• melegburkolat: 4500 Ft/m² értékben választható
• kád: 80 000 Ft értékben
• beltéri ajtók: 95 000 Ft értékben

Főbb előnyök

új építésű ingatlan modern műszaki tartalom energiahatékony megoldások alacsony fenntartási költségek minőségi kivitelezés rövid időn belül költözhető

Környék és elhelyezkedés

Nyáregyháza kellemes, nyugodt település, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

A közelben található:

• Nyáry Pál Pihenőpark – zöldterület, séta és kikapcsolódás
• Kaszner Margit Múzeum
• Wekerle-kúria
• Nyáry-kúria
• NyáryManno-kastély
• Napsugár Óvoda
• MiniABC élelmiszerbolt

Budapest autóval körülbelül 30 perc alatt elérhető.

Ha egy korszerű, energiatakarékos, minőségi kivitelezésű új otthont keres Nyáregyházán, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen! Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu

Referencia szám: HZ037035