Új építésű, garázsos kialakítású ikerházfél eladó Nyáregyházán!

Modern műszaki tartalommal és energiatakarékos megoldásokkal kínálunk megvételre egy új építésű, 3 szobás, 100 m²-es ikerházfelet Nyáregyházán.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy korszerű, gazdaságosan fenntartható, minőségi kivitelezésű otthont keresnek Budapest közelségében.

Ingatlan adatai

lakóterület: 69,60 m²
terasz: 32,28 m²
előlépcső: 2,06 m²
garázs: 17,70 m²
garázs galéria: 8,17 m²
teljes telekterület: 750 m²

Falazat és hőszigetelés

Az épület modern, energiahatékony kialakítással készül:

38 cm-es okostégla falazat
+5 cm EPS hőszigetelés
kiemelkedő energetikai tulajdonságok
a mai elvárásokat meghaladó hőszigetelés

Prémium nyílászárók

kiváló minőségű Kömmerling nyílászárók
3 rétegű hőszigetelő üvegezés
hőhídmentes kivitelezés
beépített, hőhídmentes redőnytokok
motorizált Hörmann szekcionált garázskapu

Korszerű villamos hálózat

A ház teljes körűen kiépített elektromos rendszerrel rendelkezik:

1×32 A normál áramellátás
1×20 A kedvezményes H tarifa
mozgásérzékelős világítás a bejáratnál
külső teraszon világítás és konnektor
helyiségenként több konnektor
UTP- és koaxiális csatlakozási lehetőség

Modern fűtés és gépészet

A korszerű és gazdaságos üzemeltetésről gondosan megtervezett gépészet gondoskodik:

teljes felületű padlófűtés
Energy Save svéd hőszivattyús rendszer
200 literes melegvíz-tároló
a gépészet a garázs feletti galérián kapott helyet, így nem csökkenti a lakótér méretét

Helyiségek

Az ingatlan praktikus elrendezésű:

nappali
2 hálószoba
külön WC kézmosóval
fürdőszoba káddal, WC-vel és mosdóval
tárolóhelyiség mosógép-kiállással

Külső kialakítás

nagy méretű, fedett terasz
2 db fagymentes kerti csap
4 db szikkasztórendszer a csapadékvíz megfelelő elvezetésére
saját garázs

Választható kialakítások

A burkolatok és egyes kiegészítők személyre szabhatók:

hidegburkolat: 6500 Ft/m² értékben választható
melegburkolat: 4500 Ft/m² értékben választható
kád: 80 000 Ft értékben
beltéri ajtók: 95 000 Ft értékben

Főbb előnyök

új építésű ingatlan modern műszaki tartalom energiahatékony megoldások alacsony fenntartási költségek minőségi kivitelezés rövid időn belül költözhető saját garázs és tágas terasz