Közvetlen vízparti, modern otthon saját kerttel Dunaharaszti egyik legexkluzívabb, teljesen zárt lakóparkjában – ahol minden adott a nyugodt és kényelmes mindennapokhoz. Várható átadás: 2027. év közepe

Jogi állapot:

• 1/1 cégtulajdon (építés alatt álló ingatlan)
• Per-, teher- és igénymentes
• Hitelezhető (társasházi albetét)

Telek és közművek:

• Telek: 574 m2-es, sík, körbekerített, parkosított kert (műfűvel és csepegtető öntözőrendszerrel felszerelve)
• Közművek: víz, villany, csatorna bekötve; gáz a telken belül

Megépített méretünk részletezve (220 m2) 67,89 m2 ... Földszint (Előszoba 5,55 m2, Fürdő 4,9 m2, Közlekedő 4,82 m2, Szoba 12,37 m2, Kamra 1,51 m2, Konyha-Étkező 18,47 m2, Nappali 20,27 m2) Ezen felül ... Fűtött garázs 23,4 m2, Fedett terasz 21 m2 (44,4 m2) 77,1 m2 ... Emelet (Lépcső Tér 5,43 m2, Szoba 12,05 m2, Szoba 12,26 m2, Fürdő 5,85 m2, Fürdő 5,59 m2, Fürdő 5,57 m2, Szoba 13,9 m2, Gardrób 8,02 m2, Közlekedő 8,43 m2) Ezen felül ... Fedett terasz 11,3 m2 + Fedett erkély 19,92 m2 (31,22 m2)

Műszaki tartalom: Szerkezet: Téglaépítés, betonfödém, szigetelt lapostető Szigetelés: 15 cm-es külső homlokzati hőszigetelés Nyílászárók: Decco 3 rétegű, prémium hőszigetelt nyílászárók, kívül-belül műanyag párkányokkal Árnyékolás: Elektromos alumínium redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon Fűtés: Hőszivattyús rendszer, teljes körű padlófűtéssel Hűtés: 5 db modern Gree klímaberendezés (minden szobában és a nappaliban) Elektromos hálózat: 3 fázis (3x25A) + kedvezményes H-tarifa a hőszivattyúhoz Beléptetés: Számzáras vagy ujjlenyomat-olvasós ajtó nyitási lehetőség

További extrák:

• A Tóra néző Örök Panoráma
• Terasz nyitható pergolával és LED-világítással
• Kívül színezett nyílászárók és rejtett karnisok
• Igényesen térkövezett udvar és járda
• Babérmeggyel beültetett kert automata csepegtető rendszerrel

A lakópark exkluzív szolgáltatásai: Saját belső tó körbefutó sétánnyal és privát stranddal Sport és szabadidő: Focipálya, kültéri fitness park, játszótér és bekerített kutyafuttató Környezet és biztonság: Portaszolgálat, kamerarendszer és folyamatosan gondozott, parkosított zöldterületek

A közös költség (kb. 55.000 Ft) tartalmazza a 24 órás portaszolgálatot, a közvilágítást, valamint a közös használatú zöldterületek teljes körű gondozását.

A közlekedés kiváló, autóval és HÉV-vel is gyorsan megközelíthető Budapest belvárosa. A környék zöldövezeti hangulata, parkjai és szabadidős lehetőségei különösen vonzóvá teszik családok számára. A város remek infrastruktúrával rendelkezik: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetők. Dunaharaszti ideális választás azoknak, akik a városi közelséget és a nyugodt otthoni környezetet egyszerre keresik.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:

• Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
• Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
• Energetikai tanúsítvány készítés
• Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD33745-MDH