Akár három generációnak is alkalmas ingatlan keresi leendő tulajdonosát Albertirsán!

Albertirsán megvételre kínálok egy 4 187 m²-es, összközműves telken elhelyezkedő, 121 m²-es családi házat. Igazi különlegesség ez az otthon: a jelenlegi tulajdonos saját maga álmodta meg és gyártotta le a burkolatokat!

Maga a lakóépület 1980-ban épült, viszont annyira fel lett újítva, hogy a téglákig le lett szedve a vakolat, és teljesen újra álmodták az ingatlan elrendezését is.

A főépület jellemzői (2021-ben teljes körűen felújítva):

• Jelenlegi állapotát 2021-ben nyerte el, így minden új a családi fészekben: a nyílászárók, a fűtési rendszer, a vízvezetékek, a gázvezeték és a lapradiátorok is (melyeknek a csövei a padló alatt futnak, így kellemes padlómelegséget is biztosítanak).

• Helyiségek: 2 teljes értékű szoba, nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, közlekedő és előszoba.

• Fűtés és meleg víz: Több lehetőség is rendelkezésre áll – fűthetünk gázcirkóval, kandallóval vagy akár klímával is. A meleg víz-ellátást gázcirkó biztosítja.

Kiváló szigetelés:

• Aljzat: 15 cm-es vasalt beton padló, amin 10 cm-es lépésálló hőszigetelés és 2 cm-es kerámia burkolat található.

• Falazat: 38 cm-es Porotherm tégla 10 cm-es homlokzati szigeteléssel.

• Tető: A fa födémszerkezet 20 cm-es szigetelést kapott.

• A udvar és a pihenőövezet – Prémium kikapcsolódás: A családi ház körül mintegy 800 m²-es területen a tulajdonos által megálmodott térkövek kerültek elhelyezésre.

Fedett medence: 370 x 570 x 130 cm-es méretű, komplett medencegépészettel ellátva.

Grillterasz: A medence mellett egy fedett, Ytongból készült grillterasz került kialakításra. A sütögetés után a vízkiállásnak köszönhetően könnyedén el is mosogathatunk.

Hangulatvilágítás: A medence és a grillterasz is teraszlámpákkal ellátott, így nem kell, hogy a sötétedés véget vessen a családi-baráti összejöveteleknek!

Melléképületek – Akár több generációnak vagy vállalkozásnak: Egy udvar nem lenne udvar melléképületek nélkül! Természetesen ezek is rendelkezésre állnak:

Lakható melléképület (20 m² hasznos alapterület): Jelenleg is lakják! Két szoba, közlekedő és zuhanyzós fürdőszoba található benne. Fűtését konvektorok segítik, a melegvíz-ellátásról egy 2 éve vásárolt Ariston villanybojler gondoskodik. Tartozik hozzá egy plusz 4,7 m²-es tárolóhelyiség is.

Befejezésre váró épület (67 m²): Jelenleg az Ytong falak állnak. Ide egy szobát és egy konyhát álmodtak meg – ennek további kialakítása vagy újabb ötlet megvalósítása már az új tulajdonosra vár.

Kiváló befektetési lehetőség: A telek óriási mérete lehetővé teszi a további építkezést vagy akár egy saját vállalkozás kialakítását is.

Az ingatlan megfelel a 3%-os hitel feltételeinek!

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Pádár Erika +3630-536-36-06 e-mail: padar.erika@dh.hu

Referencia szám: HZ087409