Örök panorámás, minimál stílusú prémium családi ház a XVII. kerületben – 252 m², 105 m² terasz, 20 kW napelemrendszer

Van otthon, amely egyszerűen csak kényelmes. És van olyan, amely már az első pillanatban különleges érzést ad.

Budapest XVII. kerületének nyugodt, kertvárosias részén kínálok megvételre egy 2023-ban épült, két szintes, minimál stílusú prémium családi házat, amely modern építészeti megoldásaival, lenyűgöző panorámájával és rendkívül alacsony fenntartási költségével valóban ritka lehetőség a piacon.

Az ingatlan 252 m²-es lakóterével, hatalmas, világos nappali-étkezőjével, amerikai konyhájával, nappali + 3 szobás elrendezésével, valamint a hozzá kapcsolódó 105 m²-es panorámás teraszával olyan otthon, ahol a tágasság, a fény és a nyugalom egyszerre van jelen.

A ház egyik legnagyobb értéke az örök panoráma. A teraszról és a kertből olyan nyitott, szabad térérzet tárul elénk, amely ritkán adatik meg Budapesten belül. Ez az a hely, ahol a reggeli kávé, egy nyári vacsora vagy egy csendes esti pihenés már nem csak hétköznapi pillanat, hanem valódi életérzés.

A ház főbb jellemzői 867 m²-es, gyönyörű, panorámás telek 2023-ban épült prémium családi ház 252 m² lakótér nappali + 3 szoba 105 m²-es panorámás terasz 54 m²-es, három autó beállására alkalmas garázs minimál stílusú, letisztult építészeti megjelenés hatalmas nappali-étkező amerikai konyhával per-, teher- és igénymentes ingatlan Prémium műszaki tartalom, kiemelkedően alacsony rezsivel

Az ingatlan nemcsak látványban és térérzetben erős, hanem műszaki tartalmában is komoly értéket képvisel.

30 cm-es Porotherm Klíma Profi Dryfix tégla 20 cm-es Austrotherm AT-H80 EPS hőszigetelés alumínium nyílászárók 3 rétegű, hőszigetelő üvegezés reflexiós bevonattal helyiségenként szabályozható elektromos padlófűtés klimatizált szobák 20 kW-os napelemrendszer

A 20 kW-os napelemrendszer teljes mértékben biztosítja a ház:

fűtését, hűtését, világítását, használati melegvíz-ellátását.

Az éves teljes rezsiköltség jelenleg körülbelül 70.000 Ft, amely ekkora méretű és ilyen színvonalú családi háznál rendkívül ritka és kiemelkedően kedvező érték.

Mediterrán hangulatú kert, panorámás terasz, valódi élettér

A gondozott, mediterrán hangulatú kert és a hatalmas terasz tökéletes helyszíne lehet családi eseményeknek, baráti vacsoráknak, grillezéseknek vagy nyugodt hétvégi pihenésnek.

A 105 m²-es terasz szinte a ház meghosszabbított nappalijaként működik: tágas, napfényes, panorámás, és olyan szabadságérzetet ad, amely igazán különlegessé teszi ezt az otthont.

Ez a kert egyszerre alkalmas:

pihenésre, napozásra, családi programokra, gyerekek számára biztonságos térként, vendégek fogadására, nyári esték hangulatos eltöltésére. Nyugalom Budapesten belül, jó megközelíthetőséggel

A XVII. kerület különösen vonzó választás azok számára, akik Budapest határain belül szeretnének élni, de nem a belvárosi zsúfoltságra, hanem levegősebb, nyugodtabb, kertvárosias környezetre vágynak.

A környék csendes és élhető, ugyanakkor a mindennapi közlekedés is kényelmes:

a Pesti út könnyen elérhető, az M0 körgyűrű néhány percen belül megközelíthető, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér rövid autóútra található.

Ez az elhelyezkedés ideális lehet azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a privát életteret és a panorámát, de fontos számukra, hogy a város, az autópálya-kapcsolatok és a repülőtér is gyorsan elérhető legyen.

Kinek ajánlom?

Ezt az ingatlant azoknak ajánlom, akik nem átlagos családi házat keresnek, hanem egy modern, prémium minőségű, alacsony fenntartású otthont, ahol a tágas terek, a panoráma, a korszerű gépészet és a nyugodt környezet egyszerre adott.

Ide valóban már csak a bútorokat kell hozni.

Ha olyan otthont keres, amely hosszú távon is kényelmet, értéket és különleges életminőséget kínál, érdemes személyesen is megtekintenie.

Ha még el kell adnia jelenlegi ingatlanát, abban is szívesen segítek. Keressen bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: kovacsik.katalin@dh.hu tel: 06703666822