Prémium minimál stílusú, modern ,magas műszaki tartalmú igényes családi ház eladó Rákoskert strázsa hegy egyik legkedveltebb részén. Budapest XVII. kerületében, Rákoskert csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy kiváló állapotú 4 szobás családi házat, 664 m²-es telken.

Az ingatlan nemcsak otthonként, hanem hosszú távon értékálló befektetésként is remek választás. A ház folyamatosan karbantartott, modern műszaki tartalommal rendelkezik, így új tulajdonosának várhatóan hosszú éveken át nem kell jelentősebb felújítással számolnia. A terasz a ház egyik legkedveltebb része, amelyet egy távirányítós bioklimatikus árnyékoló tesz még komfortosabbá. Innen kellemes kilátás nyílik a gondozásmentes kertre és a medencére.

Műszaki tartalom és extrák: -Tégla építésű energiatakarékos ház, 15 cm-es Dryvit hőszigeteléssel -Prefa aluminium prémium lefolyó csatornák egyedi vízfogó üsttel -egyedi mintájú fehér festett beltéri ajtók -nappaliban melegséget sugárzó klikkes vinil padló -Prémium nyílászárok, 3 rétegű üveg, extra hő és hangszigetelő tömítéssel.
-12 kW-os napelemes rendszer, Solaredge inverterrel kedvező szaldós elszámolással, applikációval. Termelése éves szinten kb. 12 megawatt. -Mitsubishi zen Hőszivattyús klímaberendezések, applikációval -3 fázisú elektromos hálózat -Elektromos autótöltő kiépítés két gépkocsi részére ,3 fázis 11kw-os töltés -Elektromos redőnyök, heti programozás, távirányitási lehetőséggel -Riasztó- és kamerarendszer, távfelügyelet, applikációval -7,2 x 3,5 méteres ellenáramoltatós medence, masszírozós pihenőpaddal kialakítva amely akár télen is használható mivel 20cm xps-sel van szigetelve és polikarbonát fedéssel ellátva, Fairland hőszivattyús fűtéssel, applikációval, automata sóbontóval. / télen -10c fokban 35 fokos medencevíz elérhető / -Semmelrock nagy méretű térkő, utcán, kertben medence körül, parkolókban és a járdán -Gondozásmentes, igényesen kialakított kert -Brustor szinterezett aluminium szerkezetű távirányítós illetve esőérzékelős automata motoros zárású pergola a teraszon -igényes Nobilia konyhabútor Whirlpool 6.érzék beépített gépekkel -nagyon alacsony fűtés és melegvíz áram számla kb. 5-6000ft/hó -a képeken látható bútorok, berendezések megbeszélés tárgyát képezhetik.

A környék rendkívül csendes és biztonságos, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben megtalálhatók iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások, valamint parkok és játszóterek is. A közlekedés szintén kiemelkedő: a közeli buszjáratok és vasútállomás gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosa felé, így a napi ingázás is kényelmesen megoldható.

Ha egy energiatakarékos, modern technológiákkal felszerelt, medencés családi házat keres Budapest egyik nyugodt, kertvárosi környezetében, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie. Ház nettó alapterület: 109m2 Teraszok: 31.85 m2 ebből a Brustor pergolával fedett rész 16m2

Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

264900000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Referencia szám: H519828-MDH