Fejlesztési telek a Római-parton – prémium projekt lehetőség

Budapest III. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Római-part közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 6.060 m²-es, kivételes adottságú fejlesztési telket.

A lokáció egyszerre turisztikai és lakóövezeti célpont, amely folyamatosan vonzza a magas fizetőképességű bérlőket és vásárlókat – ideális prémium apartmanok, üdülőkomplexum vagy boutique szálláshely kialakítására.

Fontos információ

️ A korábbi építési tilalom megszűnt, így a projekt azonnal indítható

Telek főbb paraméterei Telek mérete: 6.060 m² Övezeti besorolás: K-Rek/3 (különleges rekreációs övezet) Beépíthetőség: 15% + 5% (pl. csónakház) Terepszint alatti beépíthetőség: 20% (~1.300 m²) Zöldfelület: minimum 65% Max. épületmagasság: 9 m Megvalósítható funkciók Üdülő / apartmanház Szálláshely / boutique hotel Vendéglátás, kereskedelem Sport- és rekreációs létesítmények Egészségügyi, közösségi funkciók

️ A funkciók akár vegyesen is kialakíthatók

Fejlesztési potenciál Előzetes számítások alapján 18–20 lakásos prémium üdülőprojekt is megvalósítható Alkalmas hosszú távú kiadásra vagy értékesítésre Két helyrajzi számon szerepel → rugalmas, akár szakaszos fejlesztés Előnyök Ritka méretű fejlesztési telek a Római-parton Közvetlen vízpart közeli elhelyezkedés Két irányból megközelíthető Összközműves telek (csatorna az utcában) Stabil, hosszú távú befektetési potenciál Extra lehetőség Cölöpös építési mód → parkolás az épületek alatt Modern, árvízvédelmi szempontból is előnyös megoldás Jelenlegi állapot A telken található egy kb. 100–150 m²-es épület A fejlesztéshez bontandó, a terület gyorsan előkészíthető Összefoglalva

Egy ritka, nagy volumenű fejlesztési lehetőség Budapest egyik legnépszerűbb vízparti lokációjában, amely kiváló alapot biztosít egy ikonikus projekt megvalósításához.

Ez az a telek, ahol a Római-part következő prémium fejlesztése megszülethet.

Ne maradjon le róla! Keressen bizalommal további információért és megtekintésért.

ENGLISH VERSION:

Prime Development Plot on the Római Riverside – Budapest III

A 6,060 sqm development plot is offered for sale in one of Budapest’s most sought-after locations, near the Római Riverside in District III.

This unique area combines a vibrant recreational environment with strong residential demand, attracting both high-end local and international buyers and tenants. An ideal opportunity for a premium apartment complex, holiday resort, or boutique hospitality project.

Important Update

️ The previous construction ban has been lifted – development can start immediately

Key Parameters Plot size: 6,060 sqm Zoning: K-Rek/3 (special recreational zone) Max buildability: 15% + 5% (e.g. boathouse) Underground buildability: 20% (~1,300 sqm) Minimum green area: 65% Max building height: 9 m Permitted Uses Holiday apartments / residential units Hotel / boutique accommodation Retail and hospitality Sports and recreational facilities Healthcare or community functions

️ Mixed-use development is also permitted

Development Potential Preliminary calculations indicate 18–20 premium units can be developed Suitable for both sale or long-term rental strategies Two separate plot numbers → flexible, phased development possible Key Advantages One of the largest available development plots on the Római Riverside Prime Danube-side location Accessible from two directions Fully serviced plot (sewer available in the street) Strong long-term investment potential Additional Opportunity Pile-based construction allows parking beneath the buildings Modern, flood-resilient development solution Current Status Existing 100–150 sqm building on site To be demolished – the plot can be quickly prepared for development Summary

A rare, large-scale development opportunity in one of Budapest’s most desirable waterfront areas, offering outstanding potential for a landmark project.

This is where the next iconic development of the Római Riverside can be created.

Don’t miss this opportunity. Contact us for further details and to arrange a viewing.