Eladó ipari–kereskedelmi telephely Budapest IX. kerületében, Gubacsidűlőn

Budapest dinamikusan fejlődő ipari övezetében kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló adottságokkal rendelkező céges telephelyet, 950 millió Ft + ÁFA irányáron.

Lokáció és megközelíthetőség Az ingatlan a H6-os HÉV és a vasút közvetlen környezetében helyezkedik el, amely mind közösségi közlekedéssel, mind gépjárművel gyors és hatékony elérhetőséget biztosít. A környék logisztikai és ipari szempontból kiemelten előnyös.

Telekadatok Telekterület: 6748 m² A terület jelentős része burkolt, belső úthálózattal, fedett tárolókkal és felszíni parkolókkal kialakított.

Felépítmények

Portaépület Földszintes téglaépület Alapterület: 6,81 m²

Iroda és raktárépület Kétszintes téglaépület (1990-es évek) Földszint: 354,67 m² Tetőtér: 276,71 m² 10 cm dryvit homlokzati szigetelés Vegyes födémszerkezet (vasbeton és fafödém, acélszerkezetű alátámasztás) Fűtés: szintenként külön gázcirkó

Alápincézett raktárépület Pince: 58,28 m² Földszint: 120,99 m² Tégla falazat, vasbeton födém, hullámpala fedés Kiépített elektromos hálózat

Üzemi csarnok Alapterület: 1081,47 m² Építés éve: 2012 Beton sávalap, acél vázszerkezet, acélfödém, fémlemez fedés Jelenlegi funkció: gyártóüzem Fűtés: légbefúvásos sugárzók Kialakított irodarész, vizesblokk, teakonyha

Földszintes raktárépület szociális blokkal Alapterület: 666,98 m² Tégla falazat, vasbeton födém, hullámpala fedés Raktár- és szociális funkciók

Fedett tárolók és színek Utcai fedett szín: 180 m² Raktárépület előtti fedett szín: 365 m² Fedett gépkocsi-beállók: 200 m²

Hasznosítási lehetőségek Az ingatlan ideális választás:

– ipari, gyártási vagy logisztikai tevékenységre – raktározási és disztribúciós célokra – befektetési célú bérbeadásra – többfunkciós vállalati telephely kialakítására

A telephely kialakítása, infrastruktúrája és elhelyezkedése stabil, hosszú távú üzleti potenciált biztosít.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez állok rendelkezésére.