MONOR - SPAR KÖZELÉBEN 2 GENERÁCIÓS - JÓ ÁLLAPOTÚ 2 SZINTES - CSALÁDI HÁZ RENDEZETT UDVARRAL ÖSSZESEN 6 SZOBÁVAL KÜLÖN MÉRŐÓRÁKKAL!!!

MONORON, a Spar közelében eladóvá vált egy 2 generációs, jó állapotú, 2 szintes, családi ház. Kiemelném a következő előnyeit:

• a két szint külön mérőórákkal rendelkezik (akár befektetési célra is alkalmas)
• a felső szint teljes körűen 2024-ben fel lett újítva
• az ingatlan hitelezhető
• térképszelvénye rendezett, per- és tehermentes
• közel ezer négyzetméteres, rendezett udvar
• átmenő forgalomtól mentes, jó lakóközösséggel rendelkező utca
• boltok, általános iskola, óvoda, vasútállomás, buszmegálló gyalogos távolságra!
• nagyon jó elosztású ingatlan!

Telek:

• mérete: 938 négyzetméter
• körbekerített, rendezett udvar
• minden közművel rendelkezik
• átmenő forgalomtól mentes utca
• udvari parkolás/garázs

HÁZ:

• a 60-as években épült, klasszikus kádár kocka, mely az elmúlt évek alatt tovább lett gondolva.........számos átalakításon és bővítésen esett át.
• tégla szerkezetű
• szigetelt alap
• betonfödémes
• pala tetőhéjazattal ellátva, mely jó állapotban van
• összesen 77 négyzetméternyi külső, zárható garázs és tároló helyiségek
• földszint: 93 négyzetméter, lakható állapotú, részlegesen felújított
• emelet: 97 négyzetméter, 2024-ben teljes körűen felújított, kiváló elrendezésű, és állapotú
• az összes négyzetméter: 267 négyzetméter

Földszint:

• lakható állapotú, igény szerint felújítandó
• 3 hálószoba
• áramellátás: 3*16 amper + éjszakai mérő
• melegvíz: jelenleg bojler
• fűtése: zárt rendszerű, központi fűtés, radiátoros hőleadókkal, gázcirkóról
• nyílászárók részlegesen cserélve vagy felújítva (fa nyílászárók)
• fedett előterasszal

Emelet:

• stabil, jó állapotú külső lépcsőszerkezetről megközelíthető
• teljes körűen felújítva 2024-ben!
• födém szigetelés: 13 cm kőzetgyapot + 1 cm hungarocell
• új műanyag nyilászárók - tetőtéri ablakok
• műanyag redőnnyel ellátva
• 5 kw-os, inverteles klíma
• kondenzációs gázkazán, mely a fűtést és a melegvíz ellátást is szolgáltatja
• Áramellátás: 32 amper, 1 fázis
• wc a fürdőszobában és külön helyiségben is. Mindkét illemhely intimzuhannyal ellátva
• az emeleti rész riasztóval , távfelügyeleti rendszerrel ellátva, telefonos hatástalanítással
• használható, fa tüzelésű lemez kandalló a nappaliban
• kifejezetten nagy méretű (47 nm.es) amerikai konyhás nappali+ ebédlő
• újszerű állapotú, jól felszerelt konyha, melyet az ár tartalmaz ( indukciós főzőlap, 1 tálcás műkő mosogató tálca, Boch mosogatógép, szénszűréses elszívó, eletrolux mikro és elektromos sütő, Samsung 2 ajtós, jégkocka gyártós kombihűtő , Ardo fagyasztószekrény)
• Az emeleten a bejárati ajtó előtt egy nagyon hangulatos, fedett teraszrész található

Garázs:

• 2 állásos
• fedett, zárt
• 28 négyzetméter
• kényelmes ki/be állási lehetőség

Udvar:

• rendezett, virágokkal, növényekkel díszitett, körbekerített
• tágas, kényelmes kocsibeállási lehetőség a garázsig
• nagyon hangulatos kiülő, asztallal
• medencének kialakított betonos aljzat rész
• a hátsó udvar teljesen lekerítve, elzárva, melyet jelenleg nem használnak ki különösebben, de kiváló növények termesztésére, grillező hely kialakítására vagy akár focipályának is. :) felhasználási lehetősége csak a fantáziádon és igényeden múlik!

Nagy családosoknak és összeköltöző generációnak is tökéletes választás ez az ingatlan. A 267 négyzetméteren van hely hol lakni, és hova pakolni, de a 938 négyzetméteres udvaron sem fogtok szorongani! Hívj és nézzük meg!!!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához.

Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu

Referencia szám: HZ026798