EGYEDI PANORÁMÁS BIRTOK A FERTŐ–HANSÁG NEMZETI PARK SZOMSZÉDSÁGÁBAN – FEHÉRTÓN!

9163 Fehértó, Kis utca – természetvédelmi terület mellett

Fehértón, a Fertő–Hanság Nemzeti Park közvetlen szomszédságában, eladó egy különleges hangulatú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan, amely ideális választás befektetésre, kétgenerációs együttélésre, vagy lakhatás + bérbeadás kombinációjára.

---

LAKÓHÁZ – 127 m² (teljesen felújítva 2022-ben) Tágas, 49 m²-es nappali teraszkapcsolattal Konyha + étkező Fürdőszoba, külön WC Előszoba, tárolók 3 külön bejárat – többfunkciós használat A bútorok jelentős része a vételár részét képezi

Szerkezet és felújítás: 1820-ban épült első épületrész, látszó gerendás mennyezettel 2022-ben teljes korszerűsítés (falak, szigetelés, tető) Hátsó épületrész Porotherm téglából (2022) Új nyílászárók, redőnyök, modern kialakítás

---

MELLÉKÉPÜLET – 140 m² (különálló lakóegységgé alakítható!) Teljesen külön lakóházként is kialakítható Ideális apartmanok, szobakiadás, vendégház vagy többgenerációs lakhatás céljára Jelenleg istállók, tárolók, fürdővé alakítható helyiségek, öltöző

• Kiemelkedő befektetési potenciál!

---

TELEK – 3 377 m² GONDOZOTT TERÜLET Saját kis erdő, gyümölcsfák, szőlő Kút hidrofórral, öntözőrendszer Kerti tó, grillező Opcióként további 6 000 m² szántó vásárolható

---

MŰSZAKI JELLEMZŐK: Cserépkályha + elektromos fűtőpanelek (6,2 kW napelemről) Ipari áram Gázcsonk az udvaron Vegyes falazat, korszerű szigetelés Délnyugati tájolás, napfényes terek Panorámás kilátás természetvédelmi területre

---

LOKÁCIÓ: Csorna: 16 km Győr: 26 km M85 autóút: ~5 perc Bölcsőde, óvoda, orvosi rendelő, posta, bolt helyben Nyugodt, természetközeli környezet – ritka és értékes adottság

---

Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által.

Referenciaszám: M322100

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737

Referencia szám: M322100