Prémium családi ház eladó Budapest XVI. kerületében, Mátyásföldön.

Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, Mátyásföldön kínálunk megvételre egy kivételes minőségben megépített családi házat, amely balatoni ingatlanra is cserélhető értékegyeztetéssel.

Az 553 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan bruttó 262 m², míg hasznos alapterülete 179 m². A ház minden részletében a minőséget, a kényelmet és az átgondolt tervezést tükrözi.

Földszint

A tágas előszobából egy modern, jól felszerelt konyhába és étkezőbe érkezünk, amely közvetlen kapcsolatban áll a világos, elegáns nappalival.

Az étkezőből egy 14 m²-es fedett terasz nyílik, ahol pizzasütő és malacsütő is helyet kapott, így tökéletes helyszíne családi és baráti összejöveteleknek.

A terasz különlegessége a címeres téglából épített falazat.

A ház teljes területén exkluzív olasz minőségű amerikai diófa padlóburkolat található.

A nappaliban a tölgyfa lépcső alatt hangulatos bár került kialakításra.

Ezen a szinten egy elegáns fürdőszoba is helyet kapott, sarokkáddal, zuhanyzóval, WC-vel és szaunával.

Emelet

Az emeleten egy tágas, 28 m²-es hálószoba, további két szoba, két gardrób, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel biztosítja a család kényelmét.

A minőségi fa nyílászárók thermo üvegezéssel nemcsak esztétikus megjelenést, hanem kiváló energiahatékonyságot is garantálnak.

Kiegészítő helyiségek és extrák

– Tágas garázs tárolókkal

– Hangulatos borospince

– Külön kialakított konditerem

– Riasztórendszer

– Fedett, fűthető medence (22 m²)

– Üveggyöngyszűrős medencerendszer

– Egész évben használható wellness-részleg

Műszaki tartalom

Az épület 57 cm vastag téglafalazattal, hőszigeteléssel és hőszigetelt vakolattal készült, azonban a kiépített napelemrendszernek köszönhetően 0 %-os a rezsiköltség !!!

Kert

A gondozott, igényesen kialakított kert valódi oázis.

Központi eleme a fedett, fűthető medence, amely minden évszakban lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra és feltöltődésre.

Ez a különleges ingatlan ideális választás azok számára, akik prémium minőségű, reprezentatív otthont keresnek Budapest egyik legjobb kertvárosi környezetében.

Balatoni ingatlan beszámítása vagy csere értékegyeztetéssel lehetséges.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Táskai Margó Tel: 0670 7705359 taskai.margo@dh.hu

Referencia szám: HZ093893