Eladó lakás, Budapest, XX. kerület, 3 szoba, 100 m²

Eladásra kínálunk Erzsébet központjában egy tágas, 100 m²-es, első emeleti lakást, amely a tulajdonosok gondos tervezésének és teljes körű felújításának köszönhetően harmonikus, napfényes otthonná vált.

Jogi helyzet: per-, teher- és igénymentes, hitelezhető.

Helyiséglista: Szoba 25 m2, Szoba 20 m2, Wc 2 m2, Kamra 4 m2, Háztartási helyiség 4 m2, Fürdőszoba 12 m2, Gardrób 2 m2, Nappali + Konyha 31 m2

A lakás felújítása során az alábbi munkák történtek:

• Teljes villamoshálózat csere 2024-ben, teljesítménybővítés 32 amperre, szabványosítva
• Új víz- és csatornahálózat
• Új burkolatok, közfalak
• Teljes fűtési rendszer csere

Műszaki tartalom:

• 310 cm belmagasság minden helyiségben
• Villamos rendszer korszerűsítve, új biztosítékdobozzal, szabványosított új villanyóra (1x32 A)
• Központi elhelyezésű Daikin 3,5 kW-os klíma (garanciális)
• Minden helyiségben lapradiátoros fűtés Vaillant gázcirkóval
• Emellett egy okos Hajdú 120 literes bojler is működik
• Konyhai felszereltség: gázfőzőlap, elektromos sütő, beépített elszívó, víztisztító berendezés
• Utcafronti ablakok alumínium redőnnyel szerelve
• A társasház régi polgári épület, a szomszédos lakásokat 60–50–40 cm-es falak választják el

Összefoglalva:

• Az ingatlan világos, csendes, első emeleti elhelyezkedésű, társasházi lakás
• A fürdőszobában zuhanyzó, sarokkádas jakuzzi masszázsmedence, GROHE luxus csaptelepek, nagy teljesítményű törölközőszárító
• Műszakilag és esztétikailag is költözhető állapot
• Tágas amerikai konyhás nappali rengeteg ablakkal
• Egyedi építésű konyhabútor, sok pakolóhellyel, mosogatógép kiállással
• A szobák parkettásak, álmennyezettel, spotlámpákkal és hangulatfényekkel
• A lakáshoz tartozik egy kb. 7 m²-es, száraz pincehelyiség
• A társasházban összesen 23 lakás található, szintenként 6 lakással
• Közös használatú, belső kert
• A függőfolyosók felújítása 20 éve teljes körűen megtörtént
• Kifejezetten jó, összetartó lakóközösség

Rezsi (várható havi költségek):

• Közös költség korlátlan vízfogyasztással: 22.500 Ft (tartalmazza az üzemeltetési és felújítási alapot is)
• Villany: kb. 10.000 Ft
• Szemétszállítás: 1.300 Ft / fő
• Gáz: fogyasztás alapján, jelenleg a kedvezményes sávban

További előnyök:

• Ingyenes utcai parkolás közvetlenül a ház előtt
• Központi elhelyezkedés, jó közlekedés
• A H6-os HÉV-vel percek alatt elérhető a belváros
• A közelben több busz- és villamosjárat
• Bevásárlási lehetőségek a közelben (ALDI, LIDL), iskola, óvoda, egyéb infrastruktúra elérhető közelségben

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:

• Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
• Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
• Energetikai tanúsítvány készítés
• Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD63681-MDH