Eladó ház, Budapest, XVII. kerület, 4 szoba, 169 m²

JÖVŐÁLLÓ OTTHON EXTRÁKKAL: 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ 3x32A-EL, H-TARIFÁVAL ÉS ELEKTROMOS AUTÓTÖLTŐVEL!

Prémium energetika, bővíthető terek és teljes kényelem csendes környezetben!

Költözés megegyezés szerint, PER- ÉS TEHERMENTES, 169 m²-es hasznos alapterületű, 3 szinten elterülő családi házat kínálunk eladásra egy 296 m²-es, körbekerített telken. Az ingatlan a mai kor minden műszaki és kényelmi elvárásának megfelel, miközben további növekedési lehetőséget is tartogat.

MIÉRT EZ A HÁZ A LEGJOBB VÁLASZTÁS?

KIMAGASLÓ MŰSZAKI ÉS ENERGETIKAI ADOTTSÁGOK (2025-ÖS KORSZERŰSÍTÉS):

Brutális elektromos kapacitás: 3 × 32 A hálózat + 16 A H-tarifa (kedvezményes áram a hőszivattyús/klímás fűtéshez).

Elektromos autótöltő: Kiépített 11 kW-os EV-töltő a kocsibeállónál.

Teljesen új villanyszekrény (2025-ben cserélve).

Alacsony fenntartási költség: Nikecell külső hőszigetelés, új Bosch kondenzációs gázkazán (2025-ben cserélve), szuterén részben belső szigetelések, az emeleti szinten a plafon szigetelve, 2 db hűtő-fűtő klíma és külön fűtőpanelek a fürdőszobákban.

KÉNYELEM ÉS KERT:

Parkolás gond nélkül: 3 fedett gépkocsibeálló az udvaron.

Saját oázis: Termő datolyaszilva- és fügefák a kertben.

Medencekész alapterület: Kialakított, kb. 3×6 m-es betonozott aljzat (tökéletes nagyobb épített vagy gépészeti medencéhez).

Melléképület extrákkal: 13 m²-es, téglaépítésű, szigetelt, hidegvízzel ellátott tároló/műhely.

TÁGAS ÉS BIZTONSÁGOS BELSŐ TEREK:

Élettér: 4 világos, tágas szoba 3 szinten (3 szoba 24 m2-es és egy 12,4 m2-es).

Két fürdőszoba: Épített zuhanyzóval, WC-vel és törölközőszárítós radiátorral (4,4 m2 -esek)

Extra bővülési lehetőség: A padlástér további ~20 m²-rel beépíthető (dolgozószoba, háló vagy hobbihelyiség).

Gyerekbarát biztonság: Kulccsal zárható terasz- és erkélyajtók.

AMIT A VÉTELÁR TARTALMAZ (AJÁNDÉK EXTRÁK):

Beépített konyhabútor E-Spring prémium víztisztító rendszerrel

Beépített előszobaszekrény és az emeleti szobák beépített szekrényei (Egyéb bútorok és sporteszközök igény szerint, megbeszélés alapján megvásárolhatók!)

REZSI KÖLTSÉGEK:

Villanyszámla havi átlaga 25 000,- Ft, 5 személyre, állandó tévéhasználat, home office miatt több számítógép használata, minden éjjel lámpavilágítás, elektromos főzőlap és sütő, elektromos autótöltés, 2 hűtőláda, hűtőszekrény, klímahasználat, mosó- és szárítógép,

Gázszámla télen 20-25 000,- Ft, nyáron 2 500-4 000,- Ft között, fűtés és melegvízhasználat 5 személyre

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: Csendes, családi házas övezet. Iskola, óvoda, bolt sétatávon belül, nagyobb bevásárló üzletek autóval 10 percre, autópálya 3 km-en belül, de kiváló a tömegközlekedés is.

Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy a modern technológiát és alacsony rezsit kedvelő vevőknek.

Díjmentes hitelügyintézéssel és jogi háttérrel segítjük a vásárlást.

Ne maradjon le róla, hívjon és tekintse meg személyesen, akár hétvégén is! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához.

Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu

Referencia szám: HZ087219