Eladó lakóház Esztergom egyik legkedveltebb részén 3 perc sétára a Dunától, nem ártéren!Esztergom frekventált, mégis nyugodt részén, a Fácán utcában (Búbánat és a Csenkei-híd határán) kínálunk megvételre egy tulajdoni lapon is lakóházként nyilvántartott ingatlant, ami a környéken kifejezetten ritkaság.A környező ingatlanok többsége üdülő besorolású, így hitelezhetőség szempontjából ez az ingatlan kiemelkedő lehetőség.Főbb jellemzők:105 m²-es, kétszintes ház1127 m²-es, dupla méretű telek3 perc sétára a DunátólNem árterületen helyezkedik elAzonnal birtokba vehető1/1 tulajdonElrendezés:Földszint:Előszoba (emeleti feljárattal)NappaliKülön WCKülön zuhanyzós fürdőszobaKonyha (egy légtérben, mégis jól elkülönítve)Spájz / tárolóEmelet:Tágas közlekedő2 hálószobaFedett teraszNagyméretű nyitott teraszExtrák és egyedi adottságok:Utcafronti és kertkapcsolatos terasz ritkaság a környékenTeljes értékű, később épített garázsKét autóbeálló + fedett kocsibeállóMásodik kertkapu a telek végébenSaját pinceFúrt kút (gazdaságos vízellátás)Energetikai tanúsítvány rendelkezésre állLokáció előnye:Az utca a Duna felől enyhén emelkedik, így árvíz esetén sem veszélyeztetett ez a környéken különösen fontos szempont.Ideális választás állandó otthonnak, nyugodt környezetre vágyóknak vagy befektetésnek is.