Hangulatos, modern álomotthon medencével közel a tóhoz, zöldövezeti nyugalomban!

Eladó egy teljesen felújított, nádtetős, medencés családi ház Velence legbájosabb részén, a tóhoz közel csendes, zöld környezetben.

Az ingatlan két szintes, nettó lakóterülete 139nm plusz 50nm-es, fedett terasz. 4 hálószoba, terasszal egybenyitható nappali, 2 fürdőszoba, külön WC-k.

Földszint:

• amerikai konyhás nappali
• hálószoba saját gardróbszobával
• fürdő
• wc
• tároló
• nappaliból nyíló, 50nm fedett terasz

Emelet:

• 3 hálószoba
• fürdőszoba WC-vel Az emeleten is kialakításra került konyhának kiállás, igy lehetséges két külön lakásként is használni Az emeleti szobából teraszajtón át külön ki/bejárás lehetséges a kertbe

A ház kiváló energiahatékonyságú, a rezsije nagyon alacsony.

A ház 2021?22-ben teljeskörűen megújult. Minden cső, vezeték, burkolat, ajtó új. Kívül-belül modern, belül letisztult és fiatalos, kívülről pedig a romantikus nádtetővel igazi mesebeli kuckó hangulatot áraszt.

A falak 40 centis Porotherm téglafalak, kívül 20cm szigetelés

A födém vasbetonból készült.

Az összes cső, vezeték (víz, villany, csatorna) a közműszolgáltatóig való csatlakozásig ki lett cserélve.

A nyílászárók légkamrás, 3 rétegű, német ablakok, ajtók. A belső ajtók küszöb nélküliek.

Minden szobába optikai kábeles Internet és TV lett bekötve.

A házat egy újszerű, Bosch kondenzációs gázkazán és teljesen csendes, Gree hűtő-fűtő klímák fűtik. A kazán és a klímák is garanciálisak. A klímákhoz H tarifás mérőóra van.

A kertben belül elektromos töltési lehetőséggel ellátott autóbeálló van plusz a ház előtt is van még 2 kocsibeálló.

A kertbe nem lehet belátni! A kertész által karbantartott kert zöld, árnyas, óriási fákkal, gyümölcsfákkal (cseresznye, barack). A hátsó kapu egy kizárólag helyiek által használt kis játszótérre nyílik!

A telken belül vakondháló lett leterítve, a növényeket automata öntözőrendszer locsolja. Van kedvezményes locsoló vízóra is.

A kertben 3 x 6m-es, 1,5m mély, saját gépészettel ellátott, fűtött medence van 20nm-es napozóterasszal.

A kert része még egy kerti tároló is.

Az elhelyezkedése kiváló helybelieknek és Budapestre ingázóknak is!

• Közelben óvoda, kéttannyelvű általános iskola és gimnázium.
• M7 autópálya 3 perc autóval
• Velence Korzó és Wakeboard pálya 1 km
• Buszmegálló 500 m
• Vasútállomás 1,5 km (37 perc Kelenföld, 20 percenként jár!)

Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával. M300110 További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.