BELSŐ KÉTSZINTES PRÉMIUM OTTHON 3 HÁLÓSZOBÁVAL SAJÁT GARÁZZSAL VÁC BURGUNDIA VÁROSRÉSZÉBENVác egyik legkedveltebb, Duna-part közeli városrészében, Burgundia csendes és rendezett környezetében kínálunk megvételre egy 98 m²-es, belső kétszintes, új építésű prémium lakást, amely saját terasszal, kertkapcsolattal, valamint külön megvásárolható garázzsal és tárolóval készül.A kétszintes kialakítás jól elkülöníti a közösségi és privát tereket: a földszinten egy tágas, amerikai konyhás nappali biztosítja a családi élet központját, míg a tetőtérben három különálló hálószoba kínál kényelmes és intim életteret.ÁTGONDOLT, KÉTSZINTES ELRENDEZÉSFöldszint: amerikai konyhás nappali és étkező előszoba külön háztartási helyiségTetőtér: 3 kényelmes hálószoba gardrób igényesen kialakított fürdőszobaA három hálószobás kialakításnak köszönhetően a lakás különösen jó választás családok számára, ugyanakkor az egyik szoba dolgozó- vagy vendégszobaként is kényelmesen használható.PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMAz épület korszerű technológiával, energiatakarékos megoldásokkal és magas minőségű anyagok felhasználásával készül: téglaépítés 15 cm-es homlokzati hőszigetelés hőszivattyús fűtés és hűtés teljes felületű padlófűtés háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók elektromos redőnyök napelem-előkészítés riasztó-előkészítés minőségi szaniterek, kapcsolók és szerelvényekA belső burkolatok és több befejező elem a meghatározott értékhatárig szabadon választható, így az új otthon kialakítása már a kivitelezés során személyre szabható.SAJÁT GARÁZS ÉS TÁROLÓAz ingatlanhoz külön megállapodás keretében saját garázs és tároló vásárolható, amely biztonságos parkolást és praktikus tárolási lehetőséget biztosít a mindennapokhoz.DUNA-PART ÉS TÖRTÉNELMI BELVÁROS KÖZELÉBENA Burgundia városrész egyik legnagyobb előnye, hogy a nyugodt, természetközeli környezet kiváló városi infrastruktúrával párosul.Néhány perc alatt elérhető: a Duna-parti sétány Vác történelmi belvárosa üzletek, éttermek és kávézók óvodák és iskolák orvosi ellátás és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokA környék azok számára ideális, akik a Duna és a természet közelségét szeretnék élvezni, miközben minden fontos városi szolgáltatás könnyen elérhető.KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSBudapest az M2-es gyorsforgalmi úton kényelmesen megközelíthető, míg a zónázó vonatokkal a Nyugati pályaudvar körülbelül 25 perc alatt elérhető.Vác kiváló kerékpárúthálózattal rendelkezik, a nyári időszakban hajójáratok közlekednek a Dunán, a rév pedig egész évben biztosítja a kapcsolatot a túlparttal.IRÁNYÁR: 156.700.000 FTEgy új építésű, három hálószobás otthon, amely a kétszintes kialakítás, a saját kültéri élettér, a prémium műszaki tartalom és a Duna-part közeli lokáció előnyeit egyesíti.Hosszú távon is élhető, korszerű és értékálló választás családok számára, akik Vác egyik legkedveltebb környékén keresik új otthonukat.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------PREMIUM DUPLEX HOME WITH 3 BEDROOMS AND PRIVATE GARAGE VÁC, BURGUNDIA DISTRICTLocated in one of Vács most desirable residential areas, in the peaceful Burgundia district close to the Danube, this 98 sqm newly built premium duplex apartment offers a rare combination of generous living spaces, private outdoor space, modern technical specifications, and an excellent location.The two-level layout creates a natural separation between the communal and private areas: the ground floor features a spacious open-plan living room and kitchen, while the upper floor provides three separate bedrooms, offering comfortable and private living space for the whole family.THOUGHTFULLY DESIGNED TWO-LEVEL LAYOUTGround floor: open-plan kitchen, living and dining area entrance hall separate utility roomUpper floor: 3 comfortable bedrooms walk-in wardrobe elegantly designed bathroomThe three-bedroom layout makes the property particularly suitable for families, while one of the bedrooms can also be comfortably used as a home office or guest room.PREMIUM TECHNICAL SPECIFICATIONThe building is constructed using modern technologies, energy-efficient systems, and high-quality materials: brick construction 15 cm external thermal insulation energy-efficient heat pump heating and cooling full-surface underfloor heating triple-glazed insulated windows electric shutters solar panel preparation alarm system preparation high-quality sanitary fittings, switches, and electrical accessoriesInterior finishes and several finishing elements can be selected by the future owner within the specified budget, allowing the final appearance of the home to be personalized during construction.PRIVATE GARAGE AND STORAGEA private garage and storage unit are available for purchase separately, providing secure parking as well as valuable additional storage space.CLOSE TO THE DANUBE AND HISTORIC CITY CENTREOne of the key advantages of the Burgundia district is the combination of a peaceful, green residential environment with excellent urban amenities.Within a few minutes: Danube riverside promenade historic city centre of Vác shops, restaurants and cafés kindergartens and schools medical services and everyday amenitiesThe location is ideal for those who appreciate the proximity of the Danube and nature while still wanting all essential urban services within easy reach.EXCELLENT CONNECTIONS TO BUDAPESTBudapest can be reached conveniently via the M2 expressway, while fast trains connect Vác with Nyugati Railway Station in approximately 25 minutes.

Referencia szám: LK094374