BELSŐ KÉTSZINTES PRÉMIUM OTTHON SAJÁT GARÁZZSAL VÁC BURGUNDIA VÁROSRÉSZÉBENVác egyik legkedveltebb, Duna-part közeli városrészében, Burgundia csendes és rendezett környezetében kínálunk megvételre egy 88 m²-es, belső kétszintes, új építésű prémium lakást, amely saját terasszal, kertkapcsolattal, valamint külön megvásárolható garázzsal és tárolóval készül.Az ingatlan különleges előnye a családi házas életérzést biztosító saját kültéri élettér és a kétszintes kialakítás: a földszinten tágas, napfényes közösségi terek, az emeleten pedig jól elkülönülő privát hálószobák kaptak helyet.ÁTGONDOLT, KÉTSZINTES ELRENDEZÉSFöldszint: tágas, napfényes nappali közvetlen teraszkapcsolattal amerikai konyhás étkező előszoba külön háztartási helyiségTetőtér: 2 kényelmes hálószoba gardrób nagyméretű, igényesen kialakított fürdőszobaAz elrendezés ideális párok és családok számára, ugyanakkor az egyik hálószoba akár dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használható.PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMAz épület korszerű technológiával, energiatakarékos megoldásokkal és magas minőségű anyagok felhasználásával készül: téglaépítés 15 cm-es homlokzati hőszigetelés hőszivattyús fűtés és hűtés teljes felületű padlófűtés háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók elektromos redőnyök napelem-előkészítés riasztó-előkészítés minőségi szaniterek, kapcsolók és szerelvényekA belső burkolatok és több befejező elem a meghatározott értékhatárig szabadon választható, így az új otthon kialakítása már a kivitelezés során személyre szabható.SAJÁT GARÁZS ÉS TÁROLÓAz ingatlanhoz külön megállapodás keretében saját garázs és tároló vásárolható. A biztonságos, kényelmes parkolás mellett a tároló a mindennapi élethez szükséges plusz helyet is biztosítja.DUNA-PART ÉS TÖRTÉNELMI BELVÁROS KÖZELÉBENA Burgundia városrész egyik legnagyobb előnye, hogy a természetközeli, nyugodt környezet kiváló városi infrastruktúrával párosul.Néhány perc alatt elérhető: a Duna-parti sétány Vác történelmi belvárosa üzletek, éttermek és kávézók óvodák és iskolák orvosi ellátás és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokA környék ideális választás azok számára, akik szeretnének közel lenni a természethez és a Dunához, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről.KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSBudapest az M2-es gyorsforgalmi úton kényelmesen elérhető, míg a zónázó vonatokkal a Nyugati pályaudvar mindössze körülbelül 25 perc.Vác emellett kiváló kerékpárúthálózattal rendelkezik, a nyári időszakban hajójáratok közlekednek a Dunán, a rév pedig egész évben biztosítja a kapcsolatot a túlparttal.IRÁNYÁR: 140.480.000 FTEgy új építésű otthon, amely a kétszintes kialakítás, a saját kültéri élettér, a prémium műszaki tartalom és a Duna-part közeli lokáció előnyeit egyesíti olyan környezetben, amely hosszú távon is élhető és értékálló választás.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ENGLISH VERSIONPREMIUM DUPLEX HOME WITH PRIVATE GARAGE VÁC, BURGUNDIA DISTRICTLocated in one of Vács most desirable residential areas, in the peaceful Burgundia district close to the Danube River, this 88 sqm newly built premium duplex apartment offers a rare combination of spacious living areas, private outdoor space, modern technical standards, and excellent accessibility.The propertys two-level layout creates the atmosphere and privacy of a family home, with generous communal spaces on the ground floor and well-separated private bedrooms upstairs.THOUGHTFULLY DESIGNED TWO-LEVEL LAYOUTGround floor: bright and spacious living room with direct terrace access open-plan kitchen and dining area entrance hall separate utility roomUpper floor: 2 comfortable bedrooms walk-in wardrobe spacious, high-quality bathroomThe layout is ideal for couples and families, while one of the bedrooms can also be comfortably used as a home office or guest room.PREMIUM TECHNICAL SPECIFICATIONThe building is constructed using modern technologies, energy-efficient systems, and high-quality materials: brick construction 15 cm external thermal insulation energy-efficient heat pump heating and cooling full-surface underfloor heating triple-glazed insulated windows electric shutters solar panel preparation alarm system preparation high-quality sanitary fittings, switches, and electrical accessoriesInterior finishes and several finishing elements can be selected by the future owner within the specified budget, allowing the final appearance of the home to be personalized during construction.PRIVATE GARAGE AND STORAGEA private garage and storage unit are available for purchase separately. In addition to secure and convenient parking, the storage area provides valuable additional space for everyday use.CLOSE TO THE DANUBE AND HISTORIC CITY CENTREOne of the key advantages of the Burgundia district is the combination of a peaceful, green residential environment with excellent urban amenities.Within a few minutes: Danube riverside promenade historic city centre of Vác shops, restaurants and cafés kindergartens and schools medical services and everyday amenitiesThe location is ideal for those who appreciate nature and riverside living while still wanting all the conveniences of a well-developed town close at hand.EXCELLENT CONNECTIONS TO BUDAPESTBudapest can be reached conveniently via the M2 expressway, while direct fast trains connect Vác with Nyugati Railway Station in approximately 25 minutes.Vác also offers an excellent cycling network, seasonal Danube boat services, and a year-round ferry connection to the opposite bank.ASKING PRICE: HUF 140,480,000A newly built home combining the advantages of duplex living, private outdoor space, premium technical specifications, and an excellent location close to the Danube an attractive choice both as a permanent residence and as a long-term investment.

Referencia szám: LK016480