BELSŐ KÉTSZINTES PRÉMIUM OTTHON SAJÁT GARÁZZSAL VÁC BURGUNDIA VÁROSRÉSZÉBENVác egyik legkedveltebb, Duna-part közeli városrészében, Burgundia csendes és rendezett környezetében kínálunk megvételre egy 93 m²-es, belső kétszintes, új építésű prémium lakást, amely saját terasszal, rendezett kertkapcsolattal, valamint külön megvásárolható garázzsal és tárolóval készül.A kétszintes kialakítás egyszerre biztosít tágas közösségi tereket és jól elkülönülő privát életteret. A földszinten a világos nappali, az amerikai konyhás étkező és a teraszkapcsolat teremti meg az otthon központját, míg a tetőtérben két kényelmes hálószoba és egy nagyméretű fürdőszoba kapott helyet.ÁTGONDOLT, KÉTSZINTES ELRENDEZÉSFöldszint: tágas, napfényes nappali közvetlen teraszkapcsolattal amerikai konyhás étkező előszoba külön háztartási helyiségTetőtér: 2 kényelmes hálószoba gardrób nagyméretű, igényesen kialakított fürdőszobaA jól elkülönülő élettereknek köszönhetően a lakás ideális választás párok és családok számára, ugyanakkor az egyik hálószoba dolgozó- vagy vendégszobaként is kényelmesen használható.PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMAz épület korszerű technológiával, energiatakarékos megoldásokkal és magas minőségű anyagok felhasználásával készül: téglaépítés 15 cm-es homlokzati hőszigetelés hőszivattyús fűtés és hűtés teljes felületű padlófűtés háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók elektromos redőnyök napelem-előkészítés riasztó-előkészítés minőségi szaniterek, kapcsolók és szerelvényekA belső burkolatok és több befejező elem a meghatározott értékhatárig szabadon választható, így az új otthon kialakítása már a kivitelezés során személyre szabható.SAJÁT GARÁZS ÉS TÁROLÓAz ingatlanhoz külön megállapodás keretében saját garázs és tároló vásárolható, amely biztonságos parkolást és praktikus tárolási lehetőséget biztosít.DUNA-PART ÉS TÖRTÉNELMI BELVÁROS KÖZELÉBENA Burgundia városrész egyszerre kínál nyugodt, természetközeli lakókörnyezetet és kiváló városi infrastruktúrát.Néhány perc alatt elérhető: a Duna-parti sétány Vác történelmi belvárosa üzletek, éttermek és kávézók óvodák és iskolák orvosi ellátás és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokIdeális választás azok számára, akik a Duna és a természet közelségét szeretnék élvezni, ugyanakkor fontos számukra a városi szolgáltatások könnyű elérhetősége.KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSBudapest az M2-es gyorsforgalmi úton kényelmesen elérhető, míg a zónázó vonatokkal a Nyugati pályaudvar körülbelül 25 perc alatt megközelíthető.Vác kiváló kerékpárúthálózattal rendelkezik, a nyári időszakban hajójáratok közlekednek a Dunán, a rév pedig egész évben biztosítja a kapcsolatot a túlparttal.IRÁNYÁR: 150.500.000 FTEgy új építésű, kétszintes prémium otthon, amely a tágas életterek, a saját kültéri tér, a korszerű műszaki tartalom és a Duna-part közeli lokáció előnyeit egyesíti.Kiváló választás mindazok számára, akik Vác egyik legkedveltebb városrészében keresnek modern, kényelmes és hosszú távon is értékálló otthont.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------PREMIUM DUPLEX HOME WITH PRIVATE GARAGE VÁC, BURGUNDIA DISTRICTLocated in one of Vács most desirable residential areas, in the peaceful Burgundia district close to the Danube, this 93 sqm newly built premium duplex apartment offers a rare combination of generous living spaces, private outdoor space, modern technical specifications, and an excellent location.The two-level layout creates a natural separation between the communal and private areas. The ground floor features a bright living room, open-plan kitchen and dining area with direct access to the terrace, while the upper floor provides two comfortable bedrooms and a spacious bathroom.THOUGHTFULLY DESIGNED TWO-LEVEL LAYOUTGround floor: spacious, bright living room with direct terrace access open-plan kitchen and dining area entrance hall separate utility roomUpper floor: 2 comfortable bedrooms walk-in wardrobe spacious, elegantly designed bathroomThe well-separated living areas make the property an excellent choice for couples and families, while one of the bedrooms can also be comfortably used as a home office or guest room.PREMIUM TECHNICAL SPECIFICATIONThe building is constructed using modern technologies, energy-efficient systems, and high-quality materials: brick construction 15 cm external thermal insulation energy-efficient heat pump heating and cooling full-surface underfloor heating triple-glazed insulated windows electric shutters solar panel preparation alarm system preparation high-quality sanitary fittings, switches, and electrical accessoriesInterior finishes and several finishing elements can be selected by the future owner within the specified budget, allowing the final appearance of the home to be personalized during construction.PRIVATE GARAGE AND STORAGEA private garage and storage unit are available for purchase separately, providing secure parking as well as practical additional storage space.CLOSE TO THE DANUBE AND HISTORIC CITY CENTREThe Burgundia district offers the ideal combination of a peaceful, green residential environment and excellent urban amenities.Within a few minutes: Danube riverside promenade historic city centre of Vác shops, restaurants and cafés kindergartens and schools medical services and everyday amenitiesThe location is ideal for those who appreciate the proximity of the Danube and nature while still wanting all essential urban services within easy reach.EXCELLENT CONNECTIONS TO BUDAPESTBudapest can be reached conveniently via the M2 expressway, while fast trains connect Vác with Nyugati Railway Station in approximately 25 minutes.Vác also offers an excellent cycling network, seasonal Danube boat services, and a year-round ferry connection to the opposite bank.ASKING PRICE: HUF 150,500,000A newly built premium duplex home combining generous living spaces, private outdoor space, modern technical specifications, and an excellent location close to the Danube.An excellent choice for those looking for a modern, comfortable and long-term value-preserving home in one of Vács most desirable neighbourhoods.

Referencia szám: LK043828